Ruthsvej 11, 9480 Løkken

 
SONNEHUS PÅ KLITGRUND...

Beskrivelse

Spændende SONNE-hus på herlig Klitgrund i det flotte kuperede klitområde KETTRUP BJERGE.

Nu med fibernet - TV og internet.

Huset er opført i 1987 og har et bebygget areal på 105 kvm. - heraf 102 kvm. bolig og 3 kvm. redskabsrum.

Endvidere garage på i alt 29 kvm. hvoraf 9 kvm. er udhus.

indeholder:
* Hyggelig nedsænket stue med plankegulv, brændeovn samt udgang til dejlig syd- og vestvendt udsigtsterrasse. Stuen er adskilt med trappe og halvmur til spiseafdelingen.
* Lækkert lyst køkken med alt i hvidevarer, klinkegulv samt stor dejlig spiseplads.
* Værelse med plankegulv, køjeseng og skab.
* Værelse med plankegulv 2 enkelt senge.
* Værelse med plankegulv, skabe og dobbeltseng.
* Værelse med plankegulv, skrivebord og 2 sengepladser.
* Gæstebadeværelse med bruseniche, toilet samt bordarrangement med håndvask.
* Spa-badeværelse med hjørnespa, bordarrangement med håndvask samt toilet og adgang til vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler.
* Entre med klinkegulv og god garderobeplads.

Fra henholdsvis entreen samt køkkenet er der adgang til husets 2 hemse.

Ved entreen er der stor lukket solgård, hvor både morgensolen og en del af eftermiddagssolen kan nydes.

Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Herlig kuperet klitgrund på 2.567 kvm. beliggende med flotte udsigtsvidder over det stærkt kuperede klitområde og flot kik til Vesterhavet.

Beliggenhed

Flot og spændende SONNE-hus placeret i den herlige klit og med flot havkik til Vesterhavet.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet og med fødderne i Vesterhavet, kan du indånde den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Området er Kettrup Bjerge og i dette fantastiske område mærker du, hvad Kettrup Bjerge, også kaldet "Lille Norge" kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, en af Danmarks bedste strande med små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Kettrup Bjerge finder du Saltum med én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Kettrup Bjerge.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.675.000Areal2567m²
Udbetalingkr 130.000Bolig102m²
Mdl. ejerudgiftkr 3.299Stue/vær.6
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1987
Sags nr.LFH6159  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fra 6. maj 2017 er huset tilmeldt udlejning via bureau - dog med en "til salg aftale" der betyder, at aftalen kan opsiges fra dag til dag mod kun at acceptere de bookede uger.

Ved ca. 20 uger udlejning via bureau kan forventes en årlig lejeindtægt på kr. 73.400.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.700,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web